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1.住房抵押贷钱利率相对较低
因为申请人会用住房作为抵押，而住房本身具有不小的市场价值，对上海浦东银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.住房抵押借贷时间较长
相比企业贷、车贷、信用贷，住房抵押贷钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.住房抵押贷钱申请额度较高
这一点很好理解，因为抵押的上海浦东住房本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，住房抵押贷钱可申请的额度为住房市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有住房作为抵押的原因，上海浦东银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.住房抵押贷钱还款方式多样
与其它上海浦东信用贷钱相比，住房抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向上海浦东银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理住房抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人上海浦东的住房进行抵押
很多人都以为办理住房抵押贷钱必须是自己名下的住房，这其实是一个误区，住房抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的住房作为抵押物，不过前提是住房所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
在办理上海浦东房屋抵押借钱时,上海浦东房屋抵押借钱机构会对抵押的房屋和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借钱的房屋不符合或是借钱人不符合等问题.房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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抵押房屋借钱,公司抵押房产借钱,抵押房本生活支出贷款,房产证抵押贷款不押房,公积金信用贷款等房产抵押借款办理流程
1.向上海担保公司提出借款意向，通过交流，对你的借款资质做一个大致的判断。
2.向上海担保公司提交所需抵押房产借款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房产做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.上海担保公司整理资料提交银行并到银行签订房产抵押合同。
4.办理上海房产抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
上海房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；上海房产抵押贷款/借款可用于生意经营扩大规模。上海房产抵押贷款/借款公司多年经营：房产抵押借款服务,企业抵押房产借钱,房屋购买合同抵押资金周转借钱,父母房抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,押房产证贷款/借款,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款/借款,消费抵押贷款/借款等，业内有良好的口碑。
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